DE – Brandenburg

  • Teilhaber gesucht: Der Neue Re:hof

    Teilhaber gesucht: Der Re:hof – ein Refugium in der Uckermark

    In Rutenberg, in der idyllischen Landschaft der uckermärkischen Seen, liegt der Re:hof. Hier hat ein niederländisches Künstlerpaar ein Refugium geschaffen, das Schlichtheit, Design und Naturverbundenheit auf besondere Weise verbindet.

    Der Hof umfasst liebevoll gestaltete Lofts in den ehemaligen Stallungen, moderne Gartenhäuser mit klarer Formsprache und einen alten Obstgarten, in dem Gäste die Ruhe und den Luxus der Leere genießen können. Dabei trifft schlichte Funktionalität auf durchdachte Details, die den Charme dieses Ortes ausmachen: Natürliche Materialien, weite Fensterflächen und eine Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt, laden zum Verweilen ein.

    Aktuell: Teilhaberschaft im Re:hof
    Nach zwölf erfolgreichen Jahren als Rückzugs- und Ferienort steht der Re:hof nun vor einem Generationswechsel. Das Konzept? Gemeinschaft statt Verkauf. Über eine Genossenschaft wird der Hof an Menschen übergeben, die den Ort schätzen und nachhaltig weiterentwickeln wollen. Blaupause hierfür ist das Urlaubsdorf Borgo Batone. Als Teilhaber:in des Re:hofs erwerben Sie Nutzungsrechte, die es Ihnen ermöglichen, den Hof nicht nur als Rückzugsort zu genießen, sondern auch aktiv an seiner Weiterentwicklung mitzuwirken.

    Was macht den Re:hof besonders?

    · Nachhaltige Architektur: naturnahe Bauweise, Verwendung ökologischer Materialien (Lehmputz, Holz)

    · Gemeinschaftliches Konzept: Raum für Rückzug und Gemeinschaft

    · Erholung in der Natur: Der weitläufige Garten, die Obstwiesen, der nahegelegene Kronsee und die Ruhe der Uckermark bieten Entspannung pur

    · Raum für kreative Tätigkeiten, lange Tafel für Begegnung und Austausch

    · Ausbaumöglichkeiten für weitere Unterkünfte, Werkstätten und Begegnungsräume gegeben

    Ort: Uckermark, Brandenburg
    Wohnfläche: Bestehende Gebäude mit bis zu 800 qm, Erweiterung möglich
    Wohneinheiten: 3 moderne Gartenhäuser, 7 Lofts in den umgebauten Stallungen und im ehemaligen Pfarrgebäude für 2-5 Personen
    Grundstücksfläche: 1,8 ha (Pfarrgarten, Obstgarten, Wiesen)
    Teilhaberschaft: Anteile ab 50.000 €
    Details / Kontakt: hallo@bzw-dorf.org, Webseite Re:hof, Website Neuer Re:hof

    Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts, das zeigt, wie gemeinschaftliches Leben und nachhaltiger Tourismus Hand in Hand gehen können!

  • Projekt: PALAZZO – ehemalige Brauerei mit Dachgarten

    Projekt zu verkaufen: PALAZZO – ehemalige Brauerei mit Dachgarten

    Mühlberg, mitten in Brandenburg. Eine alte Brauerei, still seit Jahrzehnten. Vier mächtige Räume, massive Ziegelwände, eine Geschichte, die man spürt. PALAZZO – fast wie der Palatin, einer der sagenumwobenen sieben Hügel Roms. Ein Block, der sich selbstbewusst und unverwechselbar aus seiner Umgebung heraushebt. Kein Abriss und kein Neubau – sondern die Weiterentwicklung eines außergewöhnlichen Ortes: behutsam saniert, zeitgemäß ergänzt, offen für neue Nutzungen.

    Das Projekt ist ein Vorschlag für einen Ort zum Wohnen – für Urlaub, zum Vermieten, gegebenenfalls mit Retreat und Kultur. Die Baugenehmigung liegt vor, die Planung ist abgeschlossen. Ein Projekt ist bereit zur Umsetzung.

    Der Ort: Mühlberg liegt im Südwesten Brandenburgs, an der Elbe, an der Grenze zu Sachsen – 159 km von Berlin, 94 km von Leipzig, 78 km von Dresden. Drei Städte mit lebendiger Kunst- und Kulturszene, gut erreichbar und doch weit genug entfernt, um Abstand zu bieten. Der Wunsch nach ruhigen, authentischen Orten abseits der Großstadt wächst – für Urlaub, kreative Arbeit oder kulturelle Erlebnisse. Mühlberg bietet genau das: Stille, Natur, Geschichte.

    Das Projekt: Die alte Brauerei steht mitten in der denkmalgeschützten Altstadt von Mühlberg – umgeben von Häusern mit der typischen Satteldachtypologie des 18. und 19. Jahrhunderts. Obwohl 2002 bereits ein Abriss genehmigt wurde, blieb das Gebäude erhalten. Zu Recht: Die massive Ziegelsubstanz ist reparierbar. Das Gebäude gliedert sich in vier große, hohe Haupträume mit Nebenräumen – zwei davon etwa zwei Meter über Straßenniveau, zwei weitere zwei Meter darunter. Die räumliche Wirkung ist beeindruckend. Das Holzdach ist eingestürzt und wird ersetzt – durch einen neuen Dachaufbau mit Wohnnutzung und Dachterrasse. Die Ziegelwände bleiben im Originalzustand, Risse werden saniert. Lediglich die Fenster werden ausgetauscht.

    Die Grundfläche des Dachaufbaus wird durch die baurechtlichen Grenzabstände des Grundstücks definiert. Das neue Volumen fügt sich respektvoll ein – es steht eigenständig auf der Dachfläche und interveniert minimal in den Bestand. Gleichzeitig profitiert der Aufbau von der Höhe und Struktur der alten Brauerei.

    Das Projekt gliedert sich in zwei Bereiche: die behutsame Aktivierung der bestehenden Innenräume und der neue Dachaufbau. Die Räume der Brauerei bleiben weitgehend, wie sie sind. Eine Wendeltreppe verbindet die Geschosse. Alle neuen Eingriffe stehen im bewussten zeitgenössischen Kontrast zum Bestand – die Spuren der Geschichte bleiben ablesbar. Der Dachgarten umschließt die Dachwohnung. Von jedem Punkt des Gebäudes hat man so einen Bezug zum Garten und den Ausblick über die Dächer von Mühlberg. Das gefaltete Dach spannt sich wie ein Zelt über die begrünte Dachlandschaft – belegt mit Photovoltaikpaneelen zur Energiegewinnung.

    Nutzung: Grundsätzlich bestehen zwei Optionen für die Nutzung des Gebäudes:

    Option 1 – Wohnen: Die Bestandsräume bleiben leer und offen – als Rohling für die Zukunft. Auf dem Dach entsteht ein großes Apartment, im Seitenflügel können gegebenenfalls zwei zusätzliche kleinere Apartments hinzukommen.

    Option 2 – Wohnen und flexible gewerbliche Nutzung: Die Bestandsräume eignen sich sehr gut für Retreat-, Seminar- und Kulturnutzungen. Insgesamt bietet das Haus Übernachtungsmöglichkeiten für 9 bis 17 Personen, je nach Belegung:

    Untergeschoss: Sauna mit Ruheraum, Raum mit Schlafalkoven für Gäste
    Erdgeschoss: Der große Nordraum bietet Platz für Yoga, Sport und Bewegung. Die Küche und der Gemeinschaftsbereich bilden den sozialen Mittelpunkt.
    Zwischengeschoss: Bäder/WCs
    Obergeschoss: Studio mit Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Küche
    Dachgeschoss: Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Dachgarten, Bad und Küche

    Grundstück: 539 m²
    geplante Nutzfläche: 717 m²

    Planungsstand: Für das Projekt wurde die Baugenehmigung erteilt, die weitere Planung und Umsetzung kann beginnen.
    Die oben gezeigten Bilder der Umbausituation sind Visualisierungen.
    Die Baugenehmigung erlaubt den Umbau des ehemaligen Brauereigebäudes zu einer gewerblichen Nutzung mit drei Wohneinheiten inklusive Dachaufbau und Dachterrasse.

    Kaufpreis: 90 000 €, der Kaufpreis beinhaltet die Immobilie und die bisherige Planung inkl. Baugenehmigung.
    Das Projekt erfüllt die Anforderungen an eine erhöhte steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG (Denkmal-AfA).
    Es gibt verschiedene mögliche Förderprogramme für die Umsetzung.

    Planung, Architektur, Projektentwicklung: undjurekbrüggen, AFEA und ORTE

    Details und Pläne: Projektbroschüre

    Kontakt: mail@orte.site, +49.151.10650055