zu verkaufen: art-lodge Scheune

Die Vorgeschichte: Zwei Werbeprofis hängen ihren Beruf an den Nagel, nehmen sich 2007 eines alten Alpenhofes im Herzen der sonnigen Kärntner Nockberge an, verwandeln ihn zum vielfach ausgezeichneten Hotel art-lodge**** (GEO Saison 2014/Top 10 Berghotels Europas) und entwickeln ihr Refugium kontinuierlich weiter, mit einem aktuell als Kunsthaus genutzten Haupthaus, einer kernsanierten Scheune mit 5 Ferienwohnungen und vier TinyHouses (GEO SAISON 2019 die schönsten 100 Hotels in Europa).
Nun möchten sich die beiden Besitzer „verkleinern“, einen Teil ihrer Anlage verkaufen und damit neue Nachbarn finden. Die Inhaber möchten in einem Teil der Anlage wohnen bleiben und sich vermehrt um ihre Kunstprojekte kümmern.

Die Immobilien befinden sich in gut erreichbarer Ruhelage mit fantastischem Weitblick im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien: Afritzer See ca. 10 Minuten, Ossiacher See ca. 30 Minuten, Millstätter See 45 Minuten entfernt. Nächstgelegene Skigebiete Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen beide ca. 35 Minuten entfernt. Ljubljana 1 Stunde, Udine 1,5 Stunden, Trieste 2,5 und Venedig 3,5 Stunden Fahrzeit. Die nächstgelegene Stadt, Villach (direkt an der A10/Tauernautobahn, ÖBB Hauptbahnhof) ist in 20 Minuten erreichbar. Flughäfen Klagenfurt 50 Minuten, Ljubljana 60 Minuten, Trieste 120 Minuten.

Aktuell besteht die Möglichkeit, entweder die Scheune oder das Haupthaus mit getrennten Grundstücken zu kaufen. Die Grundstücksteilung und die in diesem Zusammenhang anstehenden Arbeiten werden in diesem Sommer realisiert. Die 4 TinyHouses stehen auf einem gesonderten Grundstück in direkter Nachbarschaft zur Scheune.

Die Scheune im Detail
Dieses einzigartige Chalet steht zum Verkauf und bietet einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick. Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Die Scheune ist nutzbar als privates Wohnhaus, Einzelchalet, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Bestehende Nutzung & Raumkonzept
Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:
– XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder
– Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind
– Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne und „Sky view“

Zur Scheune gehört auch der Natur-Pool im sonnigen Innenhof (aktuell ist die Umgestaltung und technische Umrüstung auf den neuesten Stand in Planung) und ein kleines Saunahaus mit den Sanitäranlagen für den Natur-Pool.

Alter und Baukonstruktion: Baujahr ab 1745, Altbau, gepflegt, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Dielenfußböden
Flächen: Wohnfläche ca. 380 m², Nutzfläche ca. 416 m², Grundstücksfläche 2.894 m², 3 Terrassen ca. 25 m², 3 Balkone ca. 19 m², Garten, Kellerfläche ca. 9 m², 7 Badezimmer, 6 Toiletten, 5 Parkplätze
Technik: bisher gemeinsame Solar- und Pelletheizung, Trennung der Haustechnik für Haupthaus / Scheune in Vorbereitung
Sonstiges: Gewerbeberechtigung für die Beherbergung
Details: Webseite der art-lodge
Preis Scheune: Preis 890.000 EUR / Verfügbar nach Absprache // die 4 TinyHouses können auf Wunsch optional zusammen mit der Scheune gekauft werden
Kontakt für Anfrage: hallo@art-lodge.com