zu verkaufen: art-lodge Scheune und TinyHouses
Die Vorgeschichte
Zwei Werbeprofis hängen ihren Beruf an den Nagel, nehmen sich 2007 eines alten Alpenhofes im Herzen der sonnigen Kärntner Nockberge an, verwandeln ihn zum vielfach ausgezeichneten Hotel art-lodge**** (GEO Saison 2014/Top 10 Berghotels Europas) und entwickeln ihr Refugium kontinuierlich weiter, mit einem aktuell als Kunsthaus genutzten Haupthaus, einer kernsanierten Scheune mit 5 Ferienwohnungen und vier TinyHouses (GEO SAISON 2019 die schönsten 100 Hotels in Europa). Nun möchten sich die beiden Besitzer „verkleinern“, einen Teil ihrer Anlage verkaufen und damit neue Nachbarn finden. Die Inhaber möchten in einem Teil der Anlage wohnen bleiben und sich vermehrt um ihre Kunstprojekte kümmern. Aktuell stehen daher die Scheune und die 4 TinyHouses zum Verkauf.
Die Lage
Die Immobilien befinden sich in gut erreichbarer Ruhelage mit fantastischem Weitblick im Dreiländereck Österreich, Italien und Slowenien: Afritzer See ca. 10 Minuten, Ossiacher See ca. 30 Minuten, Millstätter See 45 Minuten entfernt. Nächstgelegene Skigebiete Bad Kleinkirchheim und Gerlitzen beide ca. 35 Minuten entfernt. Ljubljana 1 Stunde, Udine 1,5 Stunden, Trieste 2,5 und Venedig 3,5 Stunden Fahrzeit. Die nächstgelegene Stadt, Villach (direkt an der A10/Tauernautobahn, ÖBB Hauptbahnhof) ist in 20 Minuten erreichbar. Flughäfen Klagenfurt 50 Minuten, Ljubljana 60 Minuten, Trieste 120 Minuten.
Die Scheune
Das Gebäude wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt und ist rund 300 Jahre alt. 2019 wurde die Scheune mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Die Scheune ist felxibel geeignet als privates Wohnhaus, Ferienhaus, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus.
Bestehende Nutzung & Raumkonzept: Aktuell wird die Scheune als Apartmenthaus mit fünf voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:
- XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder
- 3 Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind
- Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne und „Sky view“
Alter und Baukonstruktion: Baujahr ab 1745, Altbau, gepflegt, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Dielenfußböden
Flächen: Wohnfläche ca. 380 qm, Nutzfläche ca. 416 qm, Grundstücksfläche 2.894 qm, 3 Terrassen ca. 25 qm, 3 Balkone ca. 19 qm, Garten, Kellerfläche ca. 9 qm, 7 Badezimmer, 6 Toiletten, 5 Parkplätze
Technik: Solar- und Pelletheizung
Die TinyHouses
Die 4 Tinyhäuser stehen auf einem separaten Grundstück in direkter Nachbarschaft zur Scheune. Sie wurden 2017 errichtet und bieten auf jeweils ca. 23 qm ein großzügiges Wohngefühl auf kleinem Raum: Wohn- / Schlafraum, Miniküche, Badezimmer, Terrasse. Sie sind ganzjährig nutzbar.
Details
Gewerbeberechtigung: Es besteht eine Gewerbeberechtigung für die Beherbergung
Grundstücke:
- Grundstücke Scheune: ca. 2.900 qm
- Grundstück TinyHouses: 4.720 qm, auf dem Grundstück befindet sich auch noch das unsanierte Gebäude der alte Säge (48 qm)
Preis: 1.170.000 EUR / Kaufabwicklung über eine Immobilienmaklerin als Doppelmakler
Weitere Informationen: Webseite der art-lodge
Kontakt für Anfrage: hallo@art-lodge.at
Fotos TinyHouses:
Fotos Scheune:
