zu verkaufen: Areal und Verladeturm im Kulturhafen Groß Neuendorf

Die Immobilie befindet sich im Kulturhafen von Groß Neuendorf im Landkreis Märkisch-Oderland – direkt am westlichen Ufer der Oder und damit an der deutsch-polnischen Grenze. Die einzigartige Lage am Rand des Oderbruchs, einer der größten zusammenhängenden Flusslandschaften Europas, prägt den besonderen Charakter des Ortes.
Umfang des Verkaufs sind 359 qm Grundstücksfläche des Gesamtareals im Kulturhafen in direkter Wasserlage mit markantem Verladeturm (Baudenkmal mit Ferienwohnung und Café) sowie mehreren individuell ausgebauten Eisenbahnwaggons.

Ort: Groß Neuendorf, Ortsteil der Gemeinde Letschin, Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg

Lage / Umfeld: Groß Neuendorf selbst hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Ziel für naturnahen Tourismus, Radreisende und Kulturbesucher entwickelt. Insbesondere die Lage direkt am überregional bekannten Oder-Neiße-Radweg sorgt für eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz während der Saison. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitangebote wie Radfahren, Wassersport, Naturerlebnisse sowie kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen in der Region.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene mit Museen, Ateliers, Theatern und historischen Orten, die das Oderbruch zu einem echten Geheimtipp machen. Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Berlin ist in ca. 90 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Areal: ca. 359 m² Grundstücksfläche des Gesamtareals Kulturhafen mit dem markanten Verladeturm (Baudenkmal) sowie mehreren individuell ausgebauten Eisenbahnwaggons.

Verladeturm: Der Verladeturm wurde 1953 errichtet und im Jahr 2005 denkmalgerecht umfassend modernisiert. Er bietet heute auf den beiden unteren Ebenen ein Café (ca. 70 qm Nutzfläche) und darüber auf vier Ebenen eine Ferienwohnung (ca. 128 qm Nutzfläche) mit Balkon und offenem Kamin. Alle Ebenen verfügen über eine integrierte Wandheizung (Gasheizung für den Verladeturm wurde 2025 erneuert) und sind mit Eiche-Massivholzparkett ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest.

Eisenbahnwaggons: 5 ausgebaute Eisenbahnwaggons, die aktuell als Bar-, Theater- und Übernachtungseinheiten genutzt werden. (3 Waggons Schlafwagen, insgesamt ca. 89 qm // 2 Waggons Bar-/Theaterwagen, insgesamt ca. 45 qm Nutzfläche. Die Waggons sind unbeheizt und verfügen nicht über eigene Sanitäreinrichtungen. Diese befinden sich in einem Anbau am Fuße des Verladeturms.

Nutzungsmöglichkeiten: Weiterführung der gewerblichen Vermietung oder private Nutzung möglich. Einnahmen aus gewerblicher Vermietung aktuell rund 130.000,- EUR brutto jährlich.

Kaufpreis: 987.000,– EUR VB, Verkauf von Privat

Weitere Kaufoptionen im Umfeld: Aktuell besteht eine Kaufoption für das benachbarte Hotel Maschinenhaus.

Details: Webseite www.verladeturm.de

Kontakt: Jens Plate Architekten, T: 03362 5748178, info@verladeturm.de

Fotos: