Villa Zoé auf Kreta
Boutiquehotel oder private Villa mit 6 Suiten und traumhaftem Meerblick
In erhöhter Lage oberhalb des charmanten kretischen Dorfes Koutouloufari eröffnet sich mit der Villa Zoé eine außergewöhnliche Immobilie. Eingebettet in mediterrane Vegetation und nur etwa zwei Kilometer vom Meer entfernt, verbindet dieses Anwesen authentische Architektur mit einer inspirierenden, weltläufigen Interior-Philosophie.
Villa Zoé wird bis Ende 2026 als Gästehaus mit 5 Suiten betrieben. Die Immobilie erlaubt eine unmittelbare Fortführung des Betriebs bzw. eine flexible Repositionierung oder private Nutzung.
Projekt: Villa Zoé, Kreta
Ort: Kreta, Koutouloufari
Koutouloufari ist ein kleines Dorf mit ca. 500 Einwohnern, beschaulichem Tourismus, kleinen Geschäften & Tavernen. Der Ort bietet eine authentische, gewachsene Dorfstruktur mit fußläufiger Infrastruktur.
Es ist durch die Nähe zur Bundesstraße gut angebunden. Nach Heraklion sind es 20 Minuten Fahrt, in den Osten, nach Agios Nikolaos eine halbe Stunde oder in den Süden ans libysche Meer, nach Ierapetra fährt man quer durch die Insel eine knappe Stunde. Den Flughafen Heraklion erreicht man in ca. 20 Minuten.
Location: Crete, Koutouloufari
Koutouloufari is a small village with about 500 residents, featuring laid-back tourism, small shops, and taverns. The village offers an authentic, traditional layout with everything within walking distance.
It is well connected due to its proximity to the main highway. Heraklion is a 20-minute drive away; Agios Nikolaos, to the east, is half an hour away; and Ierapetra, on the Libyan Sea to the south, is just under an hour’s drive across the island. Heraklion Airport can be reached in about 20 minutes.
Lage: Villa Zoé liegt in erhöhter Lage am Rand des charmanten kretischen Dorfes Koutouloufari, 2 km vom Meer entfernt und wenige Gehminuten zum Ortskern.
Flächen:
- 5 Gästesuiten mit Bad und Küchenzeile, jeweils ca. 35 m² bis 55 m², zusammen ca. 200 qm
- Maisonette-Wohnung, ca. 60 qm, 2 Zimmer, offene Küche, Bad
Alle Gästezimmer und die Wohnung haben jeweils eine eigene Terrasse bzw. einen Balkon mit Blick zum zwei Kilometer entfernten Meer.
Alle Einheiten haben einen eigenen Eingang.
Grundstück: Hanggrundstück mit Terrassenstruktur und mit Blick zum Meer, ca. 1200 qm Garten mit üppiger mediterraner Vegetation und schattenspendenden Bäumen, Yoga-Plateau oder Sonnenterrasse für 10 Personen, Außendusche, mehrere Rückzugsorte im Außenraum
Nutzung:
- Weiterführung als erfolgreiches Hospitality-Konzept als Gästehaus
- Private Nutzung als private Residenz
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Baujahr: Vollständig saniertes Bestandsensemble aus den 70er Jahren, Komplettsanierung und Umbau 2016
technische Ausstattung: Heizung (Wärmepumpe) in der Maisonette-Wohnung, Klimaanlage und Internet in allen Suiten und der Wohnung
Details und weitere Informationen:
Kaufpreis: 1.500.000,00 € VB für die Immobilie, auf Wunsch Übernahme des Inventars und Weiterführung des Betriebs
Fotos:
