zu verkaufen: Steinhaus am Auerbach
Das im bayerischen Oberaudorf gelegene Haus mit seiner exklusiven Lage direkt am Auerbach, kommt von außen wie ein Holzbau daher, ist jedoch ein massives Steingebäude mit 80 cm dicken Wänden. Mit seiner Holzverkleidung passt es sich den umliegenden Häusern an.
Hinter dem überdachten Entrée mit Autostellplatz öffnet sich der Eingangsbereich des Hauses mit einer verglasten Front. Die Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss zusammen mit zwei Bädern, der Sauna und einem Lesezimmer mit Kamin. Im Obergeschoss liegen der Wohnraum und die Küche mit Essbereich sowie der Zugang zur großen Dachterrasse.
Ort: Oberaudorf, Oberbayern
Lage: Im Inntal gelegen, am Fuße des Kaisergebirges, in direkter Nachbarschaft zu Samerberg, Wendelstein, Brünnstein und Bayerisch-Zell bietet die Lage direkt am Auerbach alle Möglichkeiten, direkt in die Natur zu starten.
Der Chiemsee ist nur 35 km entfernt, nach Salzburg (108 km), München (83 km) oder Innsbruck (85 km) ist man mit dem Auto in knapp einer Stunde. Rosenheim (31 km), Kufstein (8 km), Schliersee (36 km), Tegernsee (61 km) oder Kitzbühel (48 km) sind schnell erreichbar.
Räume:
- Wohnraum im Erdgeschoss mit Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Badewanne, begehbare Dusche, 2 WC, KLAFS – Sauna
- Wohnraum und Wohnküche im Obergeschoss mit Zugang zur grossen Dachterrasse
Konstruktion und Infrastruktur:
- Außenwände mit Holzverschalung außen, innen Lehmputz, Kalkfarbe
- Innenwände als massive Holzwände, sichtbar, geölt
- Böden mit Linoleum, Fußbodenheizung
- alle Fenster als Panorama-Sitzfenster, Dreifachverglasung, kleine Lüftungsfenster
- Wärmepumpe, Lüftungsanlage, hohe Energieeffizienz, Solaranlage mit Batteriespeicher und Wallbox
Flächen: Wohnfläche ca. 110 qm + Dachterrasse ca. 25 qm, Grundstücksgröße rund 400 qm
Baujahr: 2018
Kaufpreis: 1.200.000 € VB, inkl Ausstattung, Verkauf von Privat
Details: Eintrag bei URLAUBSARCHITEKTUR // Webseite am Auerbach
Kontakt: Markus Eck, +49 171 6905125, me@arnhardundeck.de
Grundrisse:
Fotos:
