zu verkaufen: Hermitage Sykaminea, Lesbos, Griechenland

Hermitage Sykaminea ist eine Einsiedelei auf Lesbos, Griechenland, in einmaliger Lage, mit rund 4000 qm Grundstücksfläche und 2 Holzhäusern in einem Olivenhain.

Die Hermitage Sykaminea liegt 135 m über dem Meeresspiegel und 600 m Luftlinie bis zum Meer. Das Anwesen besitzt einen großartigen Meerblick und wurde einfach und ästhetisch gestaltet. Als Baumaterial diente überwiegend Holz. Der Strom wird durch zwei Photovoltaikanlagen erzeugt. Es liegt 2 km von den Ortschaften Sykaminea und Skala Sykamineas entfernt. Deshalb hat man einerseits viel Ruhe und Ungestörtheit und andererseits gibt es in den Dörfern Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Einsiedelei wurde von dem Künstler Andreas Sell entworfen und großteils gebaut. Die Gestaltung ist durchgehend bis ins Detail. Alle Möbel sind selbst gebaut. Dieser Ort atmet Harmonie. Hermitage Sykaminea wird komplett ausgestattet und möbliert angeboten.

Nach einer neuen Bauverordnung von 2023 kann in Griechenland auf Grundstücken, die sich außerhalb von Ortschaften befinden und weniger als mit 40 m an einer öffentlichen Straße liegen, nicht mehr gebaut werden. Damit bleibt die Einsiedelei in der Region ein Unikum. Aber auch das Dorf Sykaminea ist einmalig, weshalb es mit seinen alten Steinhäusern mittlerweile unter Denkmalschutz steht.

Flächen
In der Einsiedelei können maximal 8 Personen in vier Schlafzimmern beherbergt werden (zwei Doppelzimmer, ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, ein Haus mit zwei Einzelbetten). Es gibt zwei Bäder. Eine Pergola mit Küche und Wohnzimmer bildet den gemeinsamen Bereich. Der Olivenhain hat auf einer Fläche von 4009 qm ca. 60 Olivenbäume und nochmals etwa so viele Eichen.

Räume
– Drei Schlafzimmer in einem alleine stehenden Gebäude mit insgesamt 34,26 qm.
– Eine Pergola mit Außenküche, Wohnraum und Bad mit insgesamt 65,00 qm.
– Ein Holzhaus mit einem Raum, der in Küche und Schlafraum auf unterschiedlichen Ebenen unterteilt ist. Gesamtfläche: 36,57 qm. Zu diesem Bereich gehören ein Badezimmer mit zusätzlichen 16,98 qm und zwei Terrassen mit 27,25 qm.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Einsiedelei eignet sich hervorragend für Gruppenaufenthalte (Yoga-Retreats, Seminare etc.) oder zur Ferienhausvermietung. Bisher wurde sie über den Sommer hinweg an Urlauber vermietet, und es hat sich in den letzten drei Jahren ein Kreis an wiederkehrenden Gästen gebildet. Aber auch für eine private Nutzung oder eine Eigentümergemeinschaft, die dort Urlaub machen möchten, ist der Ort gut geeignet.
Die Hermitage Sykaminea ist auf die Nutzung im Sommer ausgelegt. Deshalb ist nur ein Bad mit einem Boiler, der mit Holz befeuert wird, ausgestattet. Im Winter kann eines der zwei Gebäude genutzt werden.

Erweiterungsoptionen
Es gibt die Möglichkeit, die Pergola mit dem dazugehörigen Holzhaus umzugestalten und dann auch im Winter zu nutzen. Weiterhin besteht eine Baugenehmigung für einen Anbau mit einer Grundfläche von 16,975 qm und zwei Stockwerken, also weiteren 33,95 qm Wohnraum.

Technische Ausstattung und Infrastruktur

Bauweise:
– Holzständerwerk (Holz: rote Pinie), 10 cm Steinwolldämmung und OSB-Plattenbeplankung
– Dach: Wellblech mit Unterlüftung und Isolierung

Strom:
Photovoltaiksysteme:
– Photovoltaiksystem mit drei Paneelen und zwei Batterien
– Photovoltaiksystem mit zwei Paneelen und zwei Batterien

Zu- und Abwasser:
– Wasser kommt vom örtlichen Wassernetz und ist überirdisch vom Dorf Sykaminea bis zur Einsiedelei verlegt.
– Vier septische Abwassertanks

Heizung:
Es ist nur ein Holzhaus mit einem Holzofen ausgerüstet. Das zweite Gebäude hat keine Heizung, kann aber nachgerüstet werden.

Holzhaus 1 wurde 2016 fertiggestellt.
Holzhaus 2 und Pergola wurden 2022 fertiggestellt.

Die Hermitage Sykaminea ist über einen 1,5 km langen Feldweg zu erreichen, der einmal im Jahr vom Landbauamt erneuert wird.

Preisvorstellung: 250.000,- €

Weitere Informationen: Webseite, Instagram, Eintrag als Space bei URLAUBSARCHITEKTUR

Kontakt für Anfragen: Andreas Sell, info@hermitage-sykaminea.org