Zu verkaufen: Casa Balat in Sizilien, nahe Noto

Dieses sanierte alte Bauernhaus liegt eingebettet in der sizilianischen Landschaft, umgeben von UNESCO-Welterbestätten, Barockschätzen, griechischen Theatern und byzantinischen Relikten. Es befindet sich in einem üppigen mediterranen Garten mit einem eigenen, aus Naturstein gehauenen Salzwasserpool, kleinen und großen Terrassen, einer Außenküche und einer riesigen Holzterrasse (die normalerweise für Retreats und Wellness-Aktivitäten im Freien genutzt wird). Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, vier Badezimmer und eine Wohnküche.

Ort: Italien, Sizilien, Nähe Noto

Flächen: 243 qm, davon 206 qm im Haus + Außenflächen

Grundstück: 16.548 qm, davon 400 qm mit der Lizenz für Weinanbau
Für die Weinherstellung in Italien ist eine entsprechende Lizenz für das Land erforderlich; bestehende Genehmigungen sind von großem Wert, da keine neuen Lizenzen mehr erteilt werden.

Technik / Infrastruktur:

• WLAN und Internet: High-Speed-WLAN + direkte Ethernet-Anschlüsse in der gesamten Villa
• Energieversorgung: Casa Balat kann weitgehend mit selbst erzeugter Energie betrieben werden, 10-kWp PV + Batterien + Erdwärmepumpe (die erste Erdwärmepumpe, die in Sizilien für ein Privatgrundstück installiert wurde).
• Wasser: eigener Brunnen, mehr als 100 Meter tiefe
• Heizung/Klima: Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion, automatische Luftentfeuchter

Nachhaltigkeit: Energy Efficiency Certification („APE“) A4
A4 ist die höchste und beste Energieeffizienzklasse in Italien für Wohngebäude. Sie steht für Gebäude mit hervorragender Leistung, minimalem Energieverbrauch und geringer Umweltbelastung auf einer Skala von A4 (am besten) bis G (am schlechtesten).

Sanierung: 2019

Preis: € 1.2M VB

Vermietung: Es besteht eine Lizenz für die Vermietung. Die Fortführung der Vermietung und die Übernahme des Unternehmens und der Marke / Webseite etc. sind bei Interesse möglich.

Details: Eintrag @ URLAUBSARCHITEKTUR // Webseite Casa Balat

Kontakt: Luca Mortellaro, info@casabalat.com, +39 3755329905